Teren cu autorizatie de constructie duplex in Feleacu / Cluj

📍 Teren de vânzare în Feleacu – zonă premium, cu autorizație de construcție pentru duplex

O oportunitate de investiție în una dintre cele mai apreciate zone din apropiere de Cluj-Napoca!

Se oferă spre vânzare un teren intravilan în Feleacu, amplasat într-o zonă liniștită, cu panoramă deosebită și acces facil către oraș.

🏡 Caracteristici principale:

• Suprafață totală teren: 1.061 mp

• Destinație: rezidențial

• Autorizație de construire emisă în 23.10.2025, pentru realizarea unei locuințe semicolective cu două unități locative P+E (duplex)

• Suprafață desfășurată autorizată: 530 mp

• Suprafață construită: 265 mp / unitate

• Suprafață utilă totală: 399,50 mp

• Front generos la drum

• Zonă cu locuințe noi, în plină dezvoltare

🧱 Detalii tehnice din Autorizația de Construire:

• Regim de înălțime: P+E, înălțime la cornișă și coamă: 6,70 m

• Structură prevăzută: fundare pe piloți, pereți portanți din zidărie rigidizată

• Terasă hinclabrată și terase exterioare colorate

• Fațade: piatră naturală colorată și placaj HPL natur

• Tâmplărie: geamuri tripan (3 sticle low-e, profil 7 camere)

• Planșee și stâlpi din beton armat + panouri metalice colaborante

• Acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare metalică

• Branșamente prevăzute conform avizelor: electricitate, apă, canalizare

• Documentație tehnică întocmită conform normelor în vigoare (D.T.A.C + D.T.O.E), avizată și acceptată fără modificări

🔌 Utilități (la limita proprietății):

• Curent

• Gaz

• Internet

• Drum de acces amenajat

🎯 Avantaje:

• Zonă bine cotată, în plină dezvoltare, cu acces rapid către Cluj-Napoca

• Investiție ideală pentru dezvoltatori sau pentru construirea unei locuințe moderne

• Priveliște frumoasă, liniște și vecinătate selectă

• Proiect autorizat – începe construcția imediat

Pret : 320.000 euro plus 21% TVA

📞 Perfect pentru cei care caută o investiție sigură sau o fundație solidă pentru viitoarea lor locuință!