Casa individuala | 4 camere | Gilau-Cluj

🏡 Casă premium P+E+Pod circulabil în Gilău
📐 215 mp utili | 🌳 Teren 700 mp | 📍 Zonă liniștită, lângă terenul de fotbal

💶 PREȚ: 285.000 €
✅ NU se aplică TVA

Se oferă spre vânzare o casă individuală premium, situată în Gilău, într-o zonă exclusiv de case noi 🏘️, liniștită și aerisită, la doar 4 km de Urbano Shopping 🚗.

🔑 INFORMAȚII IMPORTANTE
✅ Proprietatea este recepționată în 2024
✅ CF liber de sarcini
✅ Se vinde de pe persoană fizică — NU se aplică TVA

📐 SUPRAFAȚĂ & TEREN
🏠 215 mp utili
🌳 Teren: 700 mp
📏 Front stradal: 25 ml
☀️ Terasă: 10 mp
🌅 Balcon: 7,4 mp
📦 Pod circulabil, ideal pentru depozitare

🛠️ CASA SE PREDĂ SEMIFINISATĂ
✔️ 2 straturi de glet
✔️ Instalații electrice trase pe poziție
✔️ Instalații sanitare trase pe poziție

🏠 COMPARTIMENTARE

🔹 PARTER
🛋️ Living generos — 36 mp
🍽️ Bucătărie — 24 mp
💻 Cameră / birou — 17 mp
🚿 Baie — 5,9 mp
🚪 Hol — 9 mp
🚗 Garaj — 19 mp
📦 Spațiu depozitare + cameră tehnică — 13,65 mp

🔹 ETAJ
🛏️ Dormitor matrimonial — 20 mp
👗 Dressing — 9 mp
🛁 Baie proprie — 5,4 mp
🛏️ Dormitor 2 — 16,8 mp
🛏️ Dormitor 3 — 16,6 mp
🚿 Baie — 5,4 mp
🚪 Hol — 16 mp

🏗️ CONSTRUCȚIE & DOTĂRI PREMIUM
🧱 Cărămidă Porotherm 25 cm
🏠 Țiglă ceramică Tondach
🪟 Geamuri Rehau premium — 3 foi de sticlă
🌡️ Izolație cu polistiren grafitat 10 cm
🔥 Încălzire în pardoseală pe parter și etaj
🏗️ Șapă turnată mecanizat
🧱 Trotuare și alei pavate
✨ Terase și scări placate cu gresie
🌧️ Jgheaburi realizate la comandă, dintr-o singură bucată
🏡 Gard complet cu fundație și soclu de 40 cm
🚽 Cadre Geberit instalate pentru toate cele 3 băi

💡 UTILITĂȚI
💧 Apă & canalizare
🔥 Gaz
⚡ Curent
🌐 Fibră optică

👨‍👩‍👧‍👦 Locuința este ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și o construcție de calitate, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Cluj-Napoca.

💶 Preț: 285.000 € — fără TVA

📞 Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, contactați telefonic!