Oportunitate Casă

🏡 OPORTUNITATE RARĂ ÎN CLUJ-NAPOCA | CASĂ + TEREN 439 MP | POTENȚIAL DE RENOVARE / RECONSTRUIRE

📍 Cluj-Napoca – Str. Heltai Gáspár

Direct Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu potențial deosebit, situată într-o zonă rezidențială a municipiului Cluj-Napoca, potrivită atât pentru cei care își doresc să renoveze o casă existentă, cât și pentru cumpărătorii care urmăresc demolarea și realizarea unei construcții noi, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile.

✨ DATELE PROPRIETĂȚII:
• Teren intravilan: 439 mp
• Construcție existentă: casă – 86 mp suprafață construită la sol
• Imobil împrejmuit
• Carte Funciară existenta
• Destinație urbanistică: UTR Lc_A – zonă cu caracter rezidențial
• Imobilul nu este monument istoric și nu se află în zona de protecție a monumentelor istorice, conform certificatului de urbanism prezentat.

🏗️ POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Conform reglementărilor urbanistice menționate în Certificatul de Urbanism, zona permite, în condițiile prevăzute de regulament:

✔️ locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora;
✔️ locuințe semicolective (familiale), cu maximum două unități locative pe parcelă;
✔️ amenajări exterioare, garaje, filigorii, platforme carosabile și pietonale, piscine etc.;
✔️ posibilitatea realizării unei construcții noi, sub rezerva obținerii autorizațiilor și respectării tuturor reglementărilor urbanistice aplicabile.

Proprietatea poate reprezenta o alegere foarte interesantă pentru locuință proprie, renovare integrală sau proiect rezidențial nou, beneficiind de avantajul unui teren de 439 mp în Cluj-Napoca.

💰 PREȚ: 475.000 €

📞 0747 353 752 – Direct Imobiliare

📩 Pentru informații suplimentare, documentația proprietății sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Posibilitățile exacte de construire, inclusiv demolarea și autorizarea unei construcții noi, se stabilesc în baza documentației urbanistice și a autorizațiilor emise de autoritățile competente.