DUPLEX PREMIUM DE VÂNZARE | FLOREȘTI – ZONA RĂZOARE

🏡 DUPLEX PREMIUM DE VÂNZARE | FLOREȘTI – ZONA RĂZOARE ✨

Vă propunem spre vânzare o proprietate unică, situată pe o stradă privată și liniștită, în zona străzii Răzoare din Florești. Construită în 2016, proprietatea oferă spațiu, intimitate, panoramă spectaculoasă și finisaje premium. 🌿🏠

📍 LOCAȚIE EXCELENTĂ
🚗 Acces rapid la centură
🛍️ Aproape de VIVO! Cluj-Napoca
🏙️ Acces facil către oraș
🔐 Stradă privată, sigură și selectă

🌳 TEREN & INTIMITATE
📐 Parcelă totală: 365 mp
🌿 Curte liberă: aproximativ 265 mp
🏡 Grădină amenajată pe două niveluri
🌱 Laterală verde generoasă – senzația și intimitatea unei case individuale

🌄 PANORAMĂ SPECTACULOASĂ
Vedere panoramică neîntreruptă asupra orașului și împrejurimilor, vizibilă atât din interiorul vitrat, cât și de pe terasele exterioare. 🌅✨

🔥 CONFORT TEHNIC DE TOP
♨️ Centrală Vaillant ecoTEC Plus – nouă, 2025
🌡️ Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
❄️ Aer condiționat în dormitorul matrimonial

✨ FINISAJE PREMIUM
🪨 Piatră naturală
🪟 Sticlă securizată
🛁 Băi placate cu piatră naturală
🚿 Lavoar dublu la parter
🔥 Șemineu în living
🎨 Design interior modern și elegant

💻 WORK-FROM-HOME SMART
Un birou exterior independent, complet izolat și încălzit – spațiul perfect pentru liniște, concentrare și productivitate maximă. 👨‍💻🌿

🌳 ZONĂ DE RELAXARE
🍖 Foișor generos de 16 mp, din lemn masiv
💡 Curent electric și iluminat
🔥 Grătar zidit profesional
🏊 Spațiu generos la nivelul inferior pentru piscină sau loc de joacă
🌱 Gazon și zone amenajate pentru relaxare

🚗 PARCARE & LOGISTICĂ
🚘 Garaj la demisol cu acces direct în casă
📦 Spații de depozitare
🅿️ 3 locuri de parcare exterioare private
➕ Posibil încă un loc în fața intrării
🚗 Până la 5 locuri de parcare

📐 SUPRAFAȚĂ: 120 MP UTILI + 40 MP GARAJ/ANEXE

🛋️ COMPARTIMENTARE

🔹 PARTER
🚘 Garaj optimizat cu rafturi de depozitare
🚪 Hol de intrare
📦 Spațiu de depozitare
🪜 Scară interioară

🔹 ETAJ 1
🔥 Living luminos cu șemineu
🍷 Bucătărie separată, mobilată custom în nuanță burgundy și complet utilată
🛁 Baie de lux
🚪 Hol de primire
💻 Birou exterior cu încălzire
🌿 Terasă
🌳 Ieșire directă la grădină

🔹 ETAJ 2
🛏️ Dormitor matrimonial cu vedere spectaculoasă la apus + terasă 🌅
🧸 Dormitor spațios amenajat pentru doi copii
🌿 Terasă cu balustradă din sticlă securizată
🚿 Baie cu duș walk-in
👗 Dressing imens – cameră dedicată
🚪 Hol
☀️ Luminator

🌿 CURTE
⬇️ Nivel inferior: terasă, gazon și spațiu pentru loc de joacă / piscină supraterană
⬆️ Nivel superior: foișor din lemn masiv de 16 mp + grătar zidit 🔥

🏠 CASA SE VINDE MOBILATĂ ȘI UTILATĂ!

🔑 Mutare imediată
💡 Gaz + curent + apă
🌐 Internet fibră 1 Gb
🚰 Fosă septică
🔧 Racordarea la canalizare este în curs

✨ O proprietate rară pentru zona Florești, care îmbină confortul unei case premium cu intimitatea, spațiul exterior generos și o panoramă spectaculoasă.

📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!